廣州市醫(yī)院租賃合同

廣州市醫(yī)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：廣州市醫(yī)院地址：廣州市區(qū)路號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：X乙方（承租方）：名稱：醫(yī)療管理有限公司地址：廣州市區(qū)路號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：X一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：廣州市醫(yī)院賬號(hào)：_______開戶銀行：_______三、使用及管理3.1乙方須按照醫(yī)院現(xiàn)有的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營和管理，不得擅自改變醫(yī)院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全、消防、環(huán)保等工作，確保醫(yī)院運(yùn)營的正常和安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保醫(yī)院基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院日常的維護(hù)和管理，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)、清潔等工作。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，為醫(yī)院購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求解除或變更本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________醫(yī)院乙方（承租方）：醫(yī)療管理有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市醫(yī)院租賃合同2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.甲方醫(yī)院房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方醫(yī)院設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供完整、合格的醫(yī)院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)醫(yī)院設(shè)施，影響乙方正常使用。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.乙方未能購買必要的保險(xiǎn)，或未按時(shí)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州市醫(yī)院，擁有醫(yī)院產(chǎn)權(quán)并將其租賃給乙方的一方。2.承租方：指醫(yī)療管理有限公司，租賃甲方醫(yī)院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供完整、合格的醫(yī)院設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能購買必要的保險(xiǎn)，或未按時(shí)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于廣州市醫(yī)院將其醫(yī)院租賃給醫(yī)療管理有限公司使用的情