衢州市科技研發(fā)中心租賃合同

衢州市科技研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市科技研發(fā)中心地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備為__________。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.保險(xiǎn)單副本7.乙方支付租金憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按約定將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方逾期支付租金，未支付滯納金，視為違約。5.乙方未按約定投保或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，視為違約。7.甲方未按約定維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定使用租賃物。4.保險(xiǎn)單副本未交給甲方：要求乙方提供保險(xiǎn)單副本，確保租賃物的保險(xiǎn)有效。5.租賃物出現(xiàn)損壞：查看維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方并進(jìn)行維修。6.提前解除合同：查看提前解除合同條款，按照約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司租賃辦