電影放映館租賃合同電影行業(yè)文化

電影放映館租賃合同電影行業(yè)文化合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電影放映館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的電影放映館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物損壞情況說明7.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。如甲方未按約定維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方經(jīng)營違規(guī)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃給電影放映公司。2.社區(qū)文