2024年房屋買賣合同參考范本（2篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣合同參考范本賣方：姓名_____身份證號(hào)碼_____買方：姓名_____身份證號(hào)碼_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指_________________________。二、甲方自愿將位于_____第____棟____單元____樓____號(hào)的已購房改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_____。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣_(tái)____，單價(jià)為每平方米____元。四、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、乙方所購買的房改房?jī)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。十、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。十一、其他約定：十二、乙方逾期付款的違約責(zé)任__________。十三、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任__________。十四、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。2024年房屋買賣合同參考范本（二）《____房屋買賣合同》甲方（出售方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.甲方同意出售位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋的基本情況如下：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋隸屬單位：2.6房屋權(quán)屬證明情況：（產(chǎn)權(quán)證、土地證等）第二條房屋的價(jià)格及支付方式1.甲方與乙方商定房屋的總價(jià)為（具體金額）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)及支付方式如下：2.1訂金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付（具體金額）作為訂金。2.2首付款：乙方應(yīng)在（時(shí)間）前支付首付款（具體金額）。2.3尾款：乙方應(yīng)在（時(shí)間）前將房屋全部支付完畢。第三條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)屬清晰、無異議，不存在任何抵押、查封或其他限制房屋權(quán)屬的情況。2.甲方保證房屋不存在任何未經(jīng)登記的權(quán)益。3.若因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛或甲方的上述保證被確認(rèn)為虛假的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋的交付1.房屋的交付時(shí)間為（具體日期）。乙方應(yīng)在該日期前支付全部房款。2.房屋的交付方式為（自行取物或配送等）。3.房屋的交付后，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量是否符合約定。第五條房屋的過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證明等相關(guān)證明文件。第六條房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.自房屋交付之日起，乙方享有為期（具體年限）的質(zhì)量保修期，甲方承諾在該期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋因甲方施工質(zhì)量問題造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)自延遲付款之日起按日支付延遲履行金額的千分之一作為違約金。2.甲方未按本合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方的，每延遲一天應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的千分之一。3.如乙方在本合同生效后不再購買該房屋，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為預(yù)付款（訂金）的百分之二十。第八條合同的解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同生效前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.除上述情況外，甲、乙雙方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條糾紛解決方式1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充及附件1.本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)需以書面形式向?qū)Ψ阶鞒鐾ㄖ?.本合同的附件為：（列明附件名稱）。第十一條合同的有效性1.本合同采用簽字、蓋章的方式訂立，經(jīng)甲、乙雙方代表授權(quán)的代表簽字蓋章后生效。2.本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)