2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2出讓方信息3.土地承包范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地承包期限4.1起止日期4.2承包期限5.土地承包費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.土地使用條件6.1土地使用要求6.2土地使用限制6.3土地使用監(jiān)管7.土地承包合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行責任8.土地承包合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.土地承包合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，包括但不限于藝術創(chuàng)作、設計研發(fā)、文化娛樂、教育培訓等產業(yè)。1.1.2“承包方”指愿意承包文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地的個人或單位。1.1.3“出讓方”指擁有文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地使用權的個人或單位。1.1.4“土地承包費用”指承包方支付給出讓方的土地使用費用。1.1.5“土地承包期限”指土地承包合同的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2出讓方信息2.2.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.2.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.土地承包范圍3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[具體面積]平方米3.3土地用途：用于文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設及運營4.土地承包期限4.1起止日期：自[起始日期]至[終止日期]4.2承包期限：[具體年數(shù)]年5.土地承包費用5.1費用總額：[具體金額]元5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[具體時間，如每年[具體月份]前支付等]6.土地使用條件6.1土地使用要求：承包方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理利用土地，不得改變土地用途。6.2土地使用限制：承包方不得在土地上從事與文化創(chuàng)意產業(yè)無關的活動，不得擅自改變土地地形地貌。6.3土地使用監(jiān)管：出讓方有權對土地使用情況進行監(jiān)督檢查，承包方應積極配合。7.土地承包合同履行7.1合同履行方式：承包方應按照合同約定，按時足額支付土地承包費用，并履行土地使用義務。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3合同履行責任：雙方應按照合同約定，履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.土地承包合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)和合同約定。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求。8.2.2雙方協(xié)商確定變更內容。8.2.3雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更內容8.3.1土地承包期限、費用的調整。8.3.2土地使用條件的變更。8.3.3其他雙方認為需要變更的內容。9.土地承包合同解除9.1解除條件9.1.1承包方嚴重違約，經催告后仍不履行。9.1.2出讓方嚴重違約，經催告后仍不履行。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知。9.2.2另一方收到通知后，確認解除或提出異議。9.2.3雙方簽署解除協(xié)議，并作為合同附件。9.3解除責任9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。9.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承包方未按時支付土地承包費用。10.1.2承包方未按約定使用土地。10.1.3出讓方未按約定提供土地。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請。11.2.2仲裁機構受理并組成仲裁庭。11.2.3仲裁庭進行審理并作出裁決。11.3爭議解決機構11.3.1[具體仲裁機構名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1土地承包期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止協(xié)議作為合同附件。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.2其他約定內容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地承包合同14.2雙方身份證明文件14.3土地使用權證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調爭議等目的而介入合同履行的個人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬以及合同簽訂前已知的與合同履行有直接利益關系的個人或單位。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。15.2.3第三方介入的服務內容、職責和權利在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方。15.3.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。15.3.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內行使職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方有權就合同履行過程中的問題向甲乙雙方提出建議。15.4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定采取相應的措施。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。15.5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的[具體比例]。15.6.3第三方責任限額的確定應考慮第三方提供服務的內容、風險程度等因素。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、允許第三方進入現(xiàn)場等。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、允許第三方進入現(xiàn)場等。16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應按照責任限額向第三方提出索賠。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應按照責任限額向第三方提出索賠。17.3第三方與出讓方和承包方的劃分17.3.1第三方對出讓方和承包方提供的服務，雙方應按照服務協(xié)議支付費用。17.3.2第三方對出讓方和承包方造成的損失，雙方應按照責任限額向第三方提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同正本詳細要求：合同應加蓋甲乙雙方公章或簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，應妥善保管。2.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。3.土地使用權證詳細要求：提供土地出讓方或承包方持有的土地使用權證復印件。說明：證明土地的合法使用權，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地承包費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明土地承包費用已支付，是合同履行的重要憑證。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入合同履行時，服務協(xié)議是雙方與第三方權利義務的約定。6.土地使用監(jiān)管報告詳細要求：包括土地使用情況、存在問題、整改措施等。說明：用于監(jiān)督土地使用情況，確保土地合理利用。7.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用。1.2承包方未按約定使用土地。1.3出讓方未按約定提供土地。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2承包方未按約定使用土地，導致土地資源浪費，應賠償出讓方相應的經濟損失。3.3出讓方未按約定提供土地，導致承包方無法正常運營，應賠償承包方相應的經濟損失。3.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。3.5雙方未按約定解決爭議，應承擔因爭議導致的額外費用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地使用權，乙方有意向承包該土地用于文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以知識產權為紐帶，以市場需求為導向，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意、設計、制作、傳播等手段，將文化資源轉化為經濟價值和文化產品的產業(yè)。2.土地承包：指甲方將土地使用權在一定期限內，按照約定的條件，出租給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.土地使用權：指土地所有者依法將土地的使用權在一定期限內出租給他人使用的權利。2.承包期限：指乙方在約定的期限內，使用甲方土地的權利。3.土地租金：指乙方使用甲方土地所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在承包期限內，對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方應按照約定，向乙方提供土地使用權。3.甲方應保障乙方在承包期限內的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在承包期限內，按照約定使用甲方土地。2.乙方應按照約定，支付土地租金。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照約定，支付土地租金，并按時繳納相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，仍不改正；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應按照約定，結算土地租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方土地租金。2.使用費：乙方在使用土地過程中，如需使用甲方提供的設施設備，應支付相應的使用費。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納與土地使用相關的稅費。4.其他費用：本合同約定之外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.土地租金：乙方應于每個自然月的五個工作日內，支付下一個月的土地租金。2.使用費：乙方在使用設施設備后，應于五個工作日內支付相應使用費。3.稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間節(jié)點，自行繳納相關稅費。7.4支付條款1.乙方支付的費用，應嚴格按照本合同約定的金額和支付時間進行。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每月土地租金的百分之十。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付土地租金或使用費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、尚未公開的、涉及商業(yè)利益的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.因地震導致文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地受損，影響乙方正常經營。2.因戰(zhàn)爭導致文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)周邊環(huán)境惡化，影響乙方經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.乙方在承包期限內，不得轉讓其土地承包權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地的最終所有權。2.乙方在承包期限內，對土地的使用權僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調整的權力。2.乙方在未經甲方同意的情況下，不得將土地承包權轉讓、抵押或用于其他非法目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成園區(qū)內的相關配套設施建設。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)調。2.雙方應積極履行各自義務，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地所有者）：（簽字）年月日乙方（土地承包方）：（簽字）年月日甲方（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地所有者）：（蓋章）乙方（土地承包方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地使用權證復印件4.土地測繪圖5.甲方提供的設施設備清單6.乙方提供的資金證明7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供土地使用權，認定標準為超過合同約定時間未提供。違反保密條款，認定標準為未經對方同意泄露保密內容。2.乙方違約行為及認定：未按時支付土地租金或使用費，認定標準為超過合同約定時間未支付。違反保密條款，認定標準為未經對方同意泄露保密內容。將土地承包權轉讓、抵押或用于其他非法目的，認定標準為未經甲方同意進行轉讓或抵押。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以知識產權為紐帶，以市場需求為導向，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意、設計、制作、傳播等手段，將文化資源轉化為經濟價值和文化產品的產業(yè)。2.土地承包：指甲方將土地使用權在一定期限內，按照約定的條件，出租給乙方使用。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付土地租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：甲方未按時提供土地使用權。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其限期提供；逾期未提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其停止泄露保密內容；如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議；如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方權利：第三方有權在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內開展經營活動。第三方有權按照合同約定，與甲方和乙方進行合作。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，支付相關費用。第三方應按時繳納相關稅費。5.第三方退出機制：第三方如需退出文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，應提前向甲方和乙方提出申請，經雙方同意后方可退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同約定的范圍內，自主經營文化創(chuàng)意產業(yè)。乙方有權獲得甲方提供的配套設施和服務。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地使用權。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的經營活動不受第三方干擾。甲方應支持乙方開展文化創(chuàng)意產業(yè)項目，提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高土地租金。甲方不得無故解除合同。甲方不得干預乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對園區(qū)內的經營單位進行調整。甲方可對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和其他費用。甲方有權獲得乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內創(chuàng)造的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途。乙方不得擅自轉讓土地承包權。乙方不得違反國家相關法律法規(guī)，從事非法經營活動。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間6.協(xié)議期限二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)用途4.園區(qū)設施5.園區(qū)環(huán)境三、承包方基本情況1.承包方名稱2.承包方性質3.承包方法定代表人4.承包方聯(lián)系方式四、承包內容1.土地承包范圍2.土地承包面積3.土地承包用途4.土地承包期限5.土地承包費用五、土地承包費用支付方式1.費用支付方式2.費用支付期限3.費用支付方式變更4.費用支付違約責任六、園區(qū)管理1.園區(qū)管理制度2.園區(qū)管理機構3.園區(qū)管理人員4.園區(qū)管理費用七、土地使用規(guī)定1.土地使用原則2.土地使用范圍3.土地使用限制4.土地使用變更5.土地使用爭議解決八、配套設施建設1.配套設施建設原則2.配套設施建設內容3.配套設施建設期限4.配套設施建設費用5.配套設施建設責任九、環(huán)境保護1.環(huán)境保護原則2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境污染責任4.環(huán)境監(jiān)測5.環(huán)境保護爭議解決十、園區(qū)運營1.園區(qū)運營主體2.園區(qū)運營模式3.園區(qū)運營目標4.園區(qū)運營責任5.園區(qū)運營效益十一、合作期限及終止1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的土地及配套設施處理十二、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約責任追究4.違約責任承擔十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議簽署及生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議2.協(xié)議目的：明確園區(qū)土地承包雙方的權利、義務和責任，促進文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)4.協(xié)議簽訂時間：2025年3月15日5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協(xié)議期限：自2025年4月1日起至2030年3月31日止二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：位于市區(qū)街道號2.園區(qū)面積：共計10000平方米3.園區(qū)用途：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)4.園區(qū)設施：包括辦公區(qū)、展覽區(qū)、休閑區(qū)等5.園區(qū)環(huán)境：綠化覆蓋率不低于30%，空氣質量符合國家標準三、承包方基本情況1.承包方名稱：文化創(chuàng)意2.承包方性質：有限責任公司3.承包方法定代表人：四、承包內容1.土地承包范圍：園區(qū)內全部土地2.土地承包面積：10000平方米3.土地承包用途：用于文化創(chuàng)意產業(yè)項目的開發(fā)、建設和運營4.土地承包期限：5年5.土地承包費用：每年租金為人民幣100萬元，一次性支付5年租金共計人民幣500萬元五、土地承包費用支付方式1.費用支付方式：一次性支付2.費用支付期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內3.費用支付方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更支付方式4.費用支付違約責任：逾期支付，每逾期一日，應按年租金的千分之五支付違約金六、園區(qū)管理1.園區(qū)管理制度：按照國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行2.園區(qū)管理機構：由雙方共同設立園區(qū)管理委員會，負責園區(qū)日常管理工作3.園區(qū)管理人員：由承包方負責招聘和管理4.園區(qū)管理費用：由承包方承擔七、土地使用規(guī)定1.土地使用原則：合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，促進文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展2.土地使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產業(yè)項目的開發(fā)、建設和運營3.土地使用限制：禁止從事與文化創(chuàng)意產業(yè)無關的活動4.土地使用變更：需經雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)5.土地使用爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁八、配套設施建設1.配套設施建設原則：按照園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和實際需求進行建設2.配套設施建設內容：包括但不限于停車場、污水處理設施、消防設施等3.配套設施建設期限：自協(xié)議簽訂之日起3年內完成4.配套設施建設費用：由承包方負責，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商5.配套設施建設責任：承包方負責配套設施的設計、建設、維護和管理九、環(huán)境保護1.環(huán)境保護原則：遵循國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境質量2.環(huán)境保護措施：包括污染物的防治、噪聲控制、廢棄物處理等3.環(huán)境污染責任：因承包方原因造成環(huán)境污染，承包方應承擔全部責任4.環(huán)境監(jiān)測：承包方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向相關部門報告監(jiān)測結果5.環(huán)境保護爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁十、園區(qū)運營1.園區(qū)運營主體：由承包方負責園區(qū)運營管理2.園區(qū)運營模式：采用市場化運作，引入多元化經營3.園區(qū)運營目標：實現(xiàn)園區(qū)經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一4.園區(qū)運營責任：承包方負責園區(qū)運營過程中的全部責任5.園區(qū)運營效益：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定運營效益分配方式十一、合作期限及終止1.合作期限：自2025年4月1日起至2030年3月31日止2.合作終止條件：協(xié)議約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定原因3.合作終止程序：提前60日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)4.合作終止后的土地及配套設施處理：按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定處理十二、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按時支付費用、違反土地使用規(guī)定、環(huán)境污染等2.違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任3.違約責任追究：由受損方提出追究違約責任，經協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁4.違約責任承擔：違約方應承擔違約行為造成的全部損失和費用十三、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：雙方共同選擇的仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定十四、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、配套設施建設方案等2.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準3.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經雙方書面同意，并重新簽訂4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議簽署及生效：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（承包方）簽字：日期：乙方（發(fā)包方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在園區(qū)運營和管理過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、重大設施建設、運營模式調整等。條款內容：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，對園區(qū)運營和管理進行必要的調整，乙方應予以配合。甲方決策如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.甲方投資條款說明：本條款明確甲方在園區(qū)建設和發(fā)展中的投資額度、投資方式及回報機制。條款內容：甲方承諾在協(xié)議期內對園區(qū)進行不低于X萬元的投資，投資方式包括但不限于基礎設施建設、設備購置等。投資回報按協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定甲方在園區(qū)內享有品牌推廣的權利，包括但不限于廣告位、活動舉辦等。條款內容：甲方有權在園區(qū)內進行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦展覽、論壇、節(jié)慶活動等。乙方應提供必要的場地和設施支持。4.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在園區(qū)項目合作中，甲方享有優(yōu)先合作權。條款內容：在園區(qū)項目合作中，甲方享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。如乙方有意向與第三方合作，應優(yōu)先考慮甲方的合作意向。5.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的違約責任。條款內容：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在園區(qū)運營和管理過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、重大設施建設、運營模式調整等。條款內容：乙方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，對園區(qū)運營和管理進行必要的調整，甲方應予以配合。乙方決策如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.乙方投資條款說明：本條款明確乙方在園區(qū)建設和發(fā)展中的投資額度、投資方式及回報機制。條款內容：乙方承諾在協(xié)議期內對園區(qū)進行不低于X萬元的投資，投資方式包括但不限于基礎設施建設、設備購置等。投資回報按協(xié)議約定執(zhí)行。3.乙方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定乙方在園區(qū)內享有品牌推廣的權利，包括但不限于廣告位、活動舉辦等。條款內容：乙方有權在園區(qū)內進行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦展覽、論壇、節(jié)慶活動等。甲方應提供必要的場地和設施支持。4.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在園區(qū)項目合作中，乙方享有優(yōu)先合作權。條款內容：在園區(qū)項目合作中，乙方享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。如甲方有意向與第三方合作，應優(yōu)先考慮乙方的合作意向。5.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的違約責任。條款內容：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過程中，第三方中介的職責、權利和義務。條款內容：本協(xié)議履行過程中，如需第三方中介提供服務，雙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介的職責、權利和義務。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式。條款內容：第三方中介費用由雙方按協(xié)議約定比例分擔，具體費用在中介服務合同中明確。3.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責過程中產生的爭議解決方式。條款內容：第三方中介在履行職責過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的保密義務。條款內容：第三方中介在協(xié)議履行過程中，對甲方、乙方和園區(qū)信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的責任。條款內容：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或園區(qū)損失，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.配套設施建設方案3.第三方中介服務合同4.甲方投資明細5.乙方投資明細6.品牌推廣方案7.園區(qū)管理制度8.環(huán)境保護方案9.園區(qū)運營報告10.合作伙伴協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付土地承包費用認定：超過協(xié)議約定的支付期限，且未與乙方協(xié)商一致。2.違約行為：違反土地使用規(guī)定認定：未經乙方同意，擅自改變土地用途或使用方式。3.違約行為：造成環(huán)境污染認定：未按環(huán)保要求進行生產或經營活動，導致環(huán)境污染。4.違約行為：未按期完成配套設施建設認定：超過協(xié)議約定的建設期限，且未與乙方協(xié)商一致。5.違約行為：未按期完成園區(qū)運營目標認定：未達到協(xié)議約定的運營效益指標。6.違約行為：違反保密條款認定：泄露甲方、乙方或園區(qū)信息。7.違約行為：未按期履行合同約定的其他義務認定：違反合同中其他明確約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止等。2.土地管理法：調整土地資源的管理、利用和保護的法律規(guī)范。3.仲裁委員會：依法設立，專門處理經濟合同糾紛的機構。4.違約金：合同一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.環(huán)保法：調整環(huán)境保護活動的法律規(guī)范，包括污染防治、生態(tài)保護等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方投資不足解決辦法：甲方應按協(xié)議約定及時足額投資，必要時可尋求融資支持。2.問題：乙方管理不善解決辦法：乙方應加強園區(qū)管理，提高運營效率，確保園區(qū)效益。3.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機構。4.問題：合同條款不明確解決辦法：補充明確合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：爭議解決困難解決辦法：通過友好協(xié)商、調解、仲裁等途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設2.土地資源利用與保護3.文化創(chuàng)意產業(yè)項目合作4.園區(qū)運營管理5.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體甲方：（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包方名稱）地址：（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包方地址）聯(lián)系人：（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包方聯(lián)系電話）乙方：（土地承包人名稱）地址：（土地承包人地址）聯(lián)系人：（土地承包人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（土地承包人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包事宜中的權利、義務及合作方式，促進文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)合作雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化創(chuàng)意產業(yè)，包括但不限于影視、動漫、游戲、設計、音樂、文學等領域。3.2關鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設的，以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集生產、研發(fā)、展示、交流、服務等功能于一體的產業(yè)園區(qū)。（2）土地承包：指甲方將土地使用權在一定期限內出租給乙方，乙方支付租金，并在土地上進行文化創(chuàng)意產業(yè)相關項目的投資建設。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，確保土地用于文化創(chuàng)意產業(yè)項目。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的項目建設和運營，確保項目符合國家產業(yè)政策和文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展要求。（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下終止合同，并收回土地使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用土地，開展文化創(chuàng)意產業(yè)相關項目。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保項目合法合規(guī)。（3）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同涉及的土地位于甲方文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照合同約定進行項目建設，確保項目按期完成并投入使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止項目建設和運營。（2）甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔因終止合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包費：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的土地承包費用。（2）基礎設施建設費：乙方為滿足項目需求，在土地上進行基礎設施建設所發(fā)生的費用。（3）運營管理費：乙方在運營過程中產生的各項管理費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方認為需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。（2）雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商采用其他支付方式。7.3支付時間（1）土地承包費：乙方應在合同簽訂之日起30日內，支付首期土地承包費。（2）基礎設施建設費：乙方應在項目開工前，支付基礎設施建設費用。（3）運營管理費：乙方應在每個運營年度開始前，支付運營管理費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付憑證后，應在3個工作日內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或相關設施，導致乙方無法正常進行項目建設的，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方未按合同約定進行項目建設的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約的，應向對方支付相當于違約費用一定比例的違約金。（2）賠償金額：甲方、乙方違約給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況，由違約方賠償損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地承包項目的相關信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至項目終止或保密內容公開之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地的使用權和管理權。（2）乙方在合同期限內，對土地上的文化創(chuàng)意產業(yè)項目擁有使用權，但不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)土地進行規(guī)劃調整、功能優(yōu)化等權利。（2）乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充內容應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方解決項目建設中遇到的問題。（2）乙方積極配合甲方進行園區(qū)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。（2）在緊急情況下，雙方