2024年工廠租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠租賃合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議，具體條款如下：一、出租廠房：1、甲方將座落在____的所有廠房廠地租賃給乙方使用。二、租期：1、廠房租賃期限自_____至_____止，租賃期為____年。2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽合同。3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣____元（____元）整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。2、乙方每年都應(yīng)在____月____日當(dāng)天付清當(dāng)年的租金。最多可延長10天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房，對乙方不予補償。四、廠房使用要求和維修責(zé)任：1、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。2、乙方自建廠房自行維修管理。3、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方在租賃結(jié)束后，清理完自建的建筑物，恢復(fù)原貌。5、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有。如不租所有財產(chǎn)應(yīng)清除出廠，否則甲方有權(quán)處理。6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔(dān)。五、廠房的出租及歸還：1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)給甲方留出_____間房屋放置機械設(shè)備。六、其它條款：1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負責(zé)（如貸款、稅費等）。4、乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。5、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7、乙方使用甲方的物品詳見清單。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠租賃合同（二）甲方：租賃方乙方：出租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、互利共贏的原則，就甲方租賃乙方工廠的事宜達成如下合同：第一條合同目的1.1乙方同意將位于____（具體地址）的工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。1.2甲方同意承租租賃物，并按照本合同約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1本次租賃期限從合同簽訂之日起，至2024年____月____日止，共計_____個月。2.2若甲方需要延長租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。第三條租金及支付方式3.1甲方同意每月支付租金____元（大寫：____），共計____元（大寫：____）。3.2租金支付方式：甲方應(yīng)在每月租金到期之前的5個工作日內(nèi)，以銀行匯款方式將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)采取下列措施之一或多種：3.3.1以書面形式要求甲方在3個工作日內(nèi)補交租金，并向甲方收取每日逾期滯納金；3.3.2終止本協(xié)議，并要求甲方立即遷離租賃物，并承擔(dān)遷離相關(guān)費用；3.3.3其他法律允許的合理措施。第四條保證金4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金____元（大寫：____）。4.2若甲方在租賃期滿且租賃物完好歸還時未產(chǎn)生任何違約或損壞，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將保證金全額退還給甲方。4.3甲方如發(fā)生違約、損壞租賃物或其他隱患，乙方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費用，并向甲方出具書面說明。第五條租賃物狀況5.1乙方確保租賃物所有權(quán)及合法使用權(quán)歸其所有，并擁有出租租賃物的相關(guān)權(quán)益。5.2乙方保證租賃物處于正常運行狀態(tài)，并在簽訂合同之日起對租賃物進行全面檢查、維護和保修。5.3甲方有義務(wù)保障租賃物的安全，不得將租賃物用于任何違法犯罪活動。如甲方因違反此約定造成租賃物及第三人財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方使用權(quán)6.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用租賃物進行正常業(yè)務(wù)活動。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對租賃物進行合理的裝修和改造，但需得到乙方書面同意。6.3甲方應(yīng)對租賃物進行合理的維護，避免任何人為損壞。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下，任何一方可提前解除合同：7.1.1經(jīng)協(xié)商一致；7.1.2一方違約而另一方提出解除合同；7.1.3因不可抗力等原因，使得租賃物無法正常使用。7.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還租賃物、退還保證金等。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違約，應(yīng)依法賠償乙方因此所受的直接和間接損失。8.2如乙方違約，應(yīng)依法承擔(dān)甲方因此所受的直接和間接損失，并返回甲方已支付的租金及保證金。8.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并努力協(xié)商解決方式。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事