2024年商品房租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同參考樣本甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為____平方米，租用期____年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____天內，乙方支付房屋租金的____%(____元)，房屋驗收合格后的____天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標的____樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十五、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份;副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.度假村別墅暫行管理辦法(略)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房租賃合同參考樣本（二）商品房租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（租賃房屋地址）的商品房屋出租給乙方使用事宜，簽訂如下合同：一、租賃房屋的具體地址及描述：（房屋詳細地址）二、租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共計（年）年（月）日。三、租金及支付方式：乙方每個月應按照房屋面積及市場租金定價標準支付租金，具體為：（租金金額）元/月，租金支付方式為（支付方式），乙方須于每月（具體日期）前支付當月租金。四、押金：乙方須支付（押金金額）元作為押金，用于保證乙方按時支付租金及履行租賃合同約定的義務。在租賃關系解除后，甲方無需支付利息，需在扣除乙方所欠租金及違約金后，將押金全額退還給乙方。五、居住管理及維修責任：乙方在租賃期內需按規(guī)定使用房屋，并承擔合理維修責任。如房屋出現(xiàn)大面積損壞，需乙方承擔維修費用，若由于正常磨損導致的維修，則由甲方承擔費用。六、租賃違約責任：任何一方違反租賃合同規(guī)定，需承擔相應的賠償責任。若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，視同具有同等法律效力。八、合同解除：租賃期滿后，雙方如未提出續(xù)租要求，本合同自動終止。若乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。九、合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）日簽訂日期：（年）年（月）日以上為商品房租賃合同范本，甲、乙雙方請仔細閱讀并按照約定履行義務。2024年商品房租賃合同參考樣本（三）商品房租賃合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）鑒于甲方是該商品房的合法權屬人，乙方希望租賃該商品房，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋配置：（具體配置）第二條租賃周期及金額2.1租賃周期：本次租賃周期為從（日期）至（日期）共計（月/年）。2.2租金及支付方式：（1）租金總額：（具體金額，人民幣大寫）（2）租金支付方式：（月付、季付、年付等）第三條租金支付3.1租賃期內，乙方應按照約定的支付方式及時間按時支付租金，逾期支付的，甲方有權要求支付滯納金，滯納金為每天逾期金額的（逾期天數(shù)/月租金）。3.2乙方應當以銀行轉賬等方式支付租金，支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋用途4.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住目的，不得從事非法活動，并按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定使用房屋。4.2如果乙方需要變更房屋用途，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。第五條維修責任5.1租賃期內，因正常磨損或者損壞，需要維修房屋的，由乙方承擔維修費用。5.2若是非乙方過錯造成的損壞，由甲方承擔維修費用，但甲方有權要求乙方賠償損失。第六條房屋保險6.1在租賃期間，甲方應購買房屋綜合保險，保障房屋及其內的設備、設施、家具等。6.2乙方應按時支付相關的保險費用。第七條乙方權利和義務7.1乙方應保持房屋的清潔和衛(wèi)生，按照合理的方式使用房屋，不擾民。7.2不得在房屋內進行違法活動，不得轉租或者將房屋用于非本合同約定的目的。7.3不得對房屋進行任何結構性改動或裝修，如有需要，應提前征得甲方書面同意。7.4乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關系，不得干擾其他住戶。7.5如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行處理。第八條甲方權利和義務8.1甲方應在租賃期開始前，保證房屋符合相關法律法規(guī)的要求，并保證房屋的安全和合理的使用條件。8.2出現(xiàn)突發(fā)事件或緊急維修時，甲方有權進入房屋進行緊急維修，乙方應積極協(xié)助甲方的維修工作。第九條合同解除9.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。9.2若因不可抗力等特殊情況，致使房屋無法繼續(xù)居住，本合同自動解除，不受任何一方賠償責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，對方有權向違約方要求違約金，并承擔由此造成的一切損失。10.2協(xié)議解除后，雙方應按照已經(jīng)履行的義務進行結算。第十一條合同爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向相關法院提起訴訟進行解決。第十二條合同變更12.1本合同的任何修改、補充或者變更，均須經(jīng)雙方書面協(xié)議并加蓋公章后生效。第十三條合同延期13.1租賃期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃關系，可以書面協(xié)議延長租賃期限。第十四條合同生效14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年商品房租賃合同參考樣本（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：預出租方（甲方）：預承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1、甲方_____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（「出租」實測/「預租」預測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結構為_____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）「出租」房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_____；[證書編號：_____]。2）「預租」預售許可證[許可證編號：_____]。2、甲方作為該房屋的_____（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設定抵押。3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋?！赋鲎狻狗课葑赓U期自____年____月____日起至____年____月____日止?！割A租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元?！赋鲎狻乖伦饨鹂傆嫗椋╛___幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！割A租」月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（年/月）內不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：________________________。五、保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。3、_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____。六、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）_____________________________________________。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）_____________________________________________。十、違約責任1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款1、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。2、本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的.____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解