2024年購(gòu)買商品房協(xié)議書(shū)借用他人名義樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年購(gòu)買商品房協(xié)議書(shū)借用他人名義樣本甲方_____（賣方）地址：_____乙方_____（買方）地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以____方式取得位于_____，編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)_____.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______________________.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），共_____（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____（幢）（座）_____層____號(hào)房，第_____（幢）（座）_____層____號(hào)房，第_____（幢）（座）_____層____號(hào)房。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____.該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____.第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米_____元，總金額為（____幣）_____元。1.代收_____，計(jì)（____幣）_____元;2.代收_____，計(jì)（____幣）_____元;3.代收_____，計(jì)（____幣）_____元。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____.第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._____________________________________________________.第七條付款優(yōu)惠。乙方在____年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）_____元。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行（帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____）：1.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（____幣）_____元。2.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（____幣）_____元。3.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（____幣）_____元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（____幣）_____元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第十一條交付期限。甲方須于____年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._____________________________________________________.3._____________________________________________________.第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________.第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。甲方_____（賣方）地址：_____乙方_____（買方）地址：_________年____月____日2024年購(gòu)買商品房協(xié)議書(shū)借用他人名義樣本（二）[你的名字][你的聯(lián)系方式][你的地址][買方姓名][買方身份證號(hào)碼][買方聯(lián)系電話][賣方姓名][賣方身份證號(hào)碼][賣方聯(lián)系電話][房屋基本情況]為了保障雙方的權(quán)益，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)簽訂以下購(gòu)房協(xié)議書(shū)，具體條款如下：第一條買賣雙方確認(rèn)1.1賣方確認(rèn)有權(quán)出售該房產(chǎn)，并具備合法所有權(quán)。1.2買方確認(rèn)具備購(gòu)房資格，并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房屋描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：建筑面積：房屋類型：房屋坐落：權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.2房屋設(shè)備及附件房屋內(nèi)部設(shè)備狀況：房屋配套設(shè)施：其他附屬設(shè)備：第三條房款和交房日期3.1房款3.1.1房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫(xiě)：[總價(jià)大寫(xiě)]），買方需在簽署本合同之日起十日內(nèi)支付全款。3.1.2買方在支付房屋總價(jià)之前，賣方應(yīng)提供以下文件：-房產(chǎn)證-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明-預(yù)售許可證-土地使用證-工程規(guī)劃許可證-建設(shè)工程規(guī)劃許可證-建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.2交房日期買方支付房屋總價(jià)后，賣方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。具體交房日期為[日期]。若發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的事件導(dǎo)致交房日期延遲，買方和賣方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。第四條房屋過(guò)戶和稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶4.1.1買方應(yīng)向賣方提供齊全的過(guò)戶所需材料，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用（包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、土地使用費(fèi)等）。4.1.2在完成過(guò)戶手續(xù)前，買方不得要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓。4.2稅費(fèi)4.2.1買方承擔(dān)購(gòu)房產(chǎn)生的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2賣方承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。第五條附屬條件5.1房屋維修買方自交房之日起，承擔(dān)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。若發(fā)生大修、改擴(kuò)建等大工程，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。5.2保證和賠償賣方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋無(wú)抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，若賣方在房屋交付之前因賣方原因?qū)е路课莶荒芙桓?，買方有權(quán)解除合同并要求全額返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如買賣雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本