南寧市學(xué)生公寓租賃合同

南寧市學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有南寧市學(xué)生公寓的出租權(quán)，乙方為合法租賃需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其學(xué)生公寓租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.甲方出租的公寓位于南寧市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。2.乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.南寧市學(xué)生公寓房產(chǎn)證4.南寧市學(xué)生公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.公寓設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的房屋。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)設(shè)施。如甲方逾期不維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并有權(quán)解除合同。如甲方隨意提高租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒絕承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南寧市學(xué)生公寓租賃合同適用于學(xué)生公寓出租