房產(chǎn)中介合同裝修與改建條款

房產(chǎn)中介合同裝修與改建條款合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介合同裝修與改建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修與改建內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行裝修與改建。裝修與改建的具體內(nèi)容和要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行裝修與改建。1.3乙方應(yīng)在裝修與改建過程中，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，保障甲方及相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、裝修與改建費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的裝修與改建服務(wù)，按照附件一中的報價進(jìn)行收費(fèi)。報價包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付裝修與改建費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方裝修與改建費(fèi)用的50%；（2）乙方完成裝修與改建工程后，甲方應(yīng)按照甲乙雙方驗(yàn)收合格后的實(shí)際費(fèi)用，支付乙方剩余的50%。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對裝修與改建過程中的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行說明。三、裝修與改建期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修與改建工程。具體工期見附件一。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前七個工作日向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的工期天數(shù)以甲方確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照約定時間提供乙方施工所需的場地、資料等，確保裝修與改建工程的順利進(jìn)行。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證裝修與改建工程的質(zhì)量和安全，確保工程驗(yàn)收合格。4.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)對裝修與改建工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改建工程的終身售后服務(wù)，對于非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成裝修與改建工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。5.2甲方未按照約定時間支付裝修與改建費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。5.3雙方如因違反合同約定造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)按照附件一中的約定履行合同義務(wù)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：裝修與改建內(nèi)容、報價及工期附件二：甲方提供的資料清單附件三：乙方施工人員名單及資質(zhì)證書附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)承諾一、附件列表：1.附件一：裝修與改建內(nèi)容、報價及工期2.附件二：甲方提供的資料清單3.附件三：乙方施工人員名單及資質(zhì)證書4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成裝修與改建工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。2.甲方未按照約定時間支付裝修與改建費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。3.雙方如因違反合同約定造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.裝修與改建：指對房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外表等方面的改造和裝飾。4.工期：指乙方完成裝修與改建工程的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)對裝修與改建工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改建工程的終身售后服務(wù)，對于非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：甲方未按照約定時間支付裝修與改建費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付裝修與改建費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。3.問題：乙方未按照約定時間完成裝修與改建工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修與改建工程。如乙方逾期完成，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。五、所有應(yīng)用場景