唐山市農(nóng)家樂租賃合同

唐山市農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地整套房屋及配套設施設備出租給乙方使用，乙方租賃場地用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務。1.2乙方須按照甲方提供的設施設備進行合理使用，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設施設備完好無損地返還給甲方，甲方應在驗收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。5.2如遇不可抗力因素，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔其他違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場地設施設備清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計算公式及相關依據(jù)文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.乙方擅自改變租賃場地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場地用于其他非農(nóng)家樂業(yè)務。3.乙方破壞租賃場地及設施設備：乙方在使用過程中故意或過失導致租賃場地及設施設備損壞。4.甲方未按約定提供租賃場地：甲方在合同約定時間內(nèi)未能將租賃場地及配套設施設備交付乙方使用。5.甲方提前終止合同：甲方未按合同約定原因提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)家樂：指在農(nóng)村地區(qū)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活為背景，開展休閑、娛樂、體驗等旅游業(yè)務的經(jīng)營活動。2.租賃場地：指甲方提供給乙方使用的土地及地上建筑物、設施設備等。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)擔保。5.違約金：乙方違反合同約定，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應承擔滯納金，甲方可催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權提前終止合同。2.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方有權要求乙方恢復原用途，并要求乙方支付違約金；如乙方拒絕恢復，甲方有權提前終止合同。3.乙方破壞租賃場地及設施設備：甲方有權要求乙方修復或賠償，并要求乙方支付違約金；如乙方拒絕修復，甲方有權提前終止合同。4.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；如甲方在合同約定時間內(nèi)仍未能提供租賃場地，乙方有權提前終止合同。5.甲方提前終止合同：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；如乙方同意提前終止合同，雙方可協(xié)商確定剩余租金的退還事宜。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法土地使用權，希望出租給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務。2.乙方希望租賃甲方土地及設施設備，開展