上海市郊區(qū)農(nóng)家樂(lè)租賃合同

上海市郊區(qū)農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用農(nóng)家樂(lè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)家樂(lè)基本情況1.1農(nóng)家樂(lè)名稱：____________________1.2農(nóng)家樂(lè)地址：____________________1.3農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.4農(nóng)家樂(lè)面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變農(nóng)家樂(lè)用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)農(nóng)家樂(lè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將農(nóng)家樂(lè)交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)農(nóng)家樂(lè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂(lè)所有權(quán)證明文件4.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.農(nóng)家樂(lè)設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的支付日期之后，乙方未按時(shí)支付租金的行為。2.甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方未能按照合同約定將農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)完全無(wú)條件地提供給乙方使用的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動(dòng)中各主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)及其管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。2.甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方應(yīng)及時(shí)提供農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可考慮給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方確有合理需求，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可考慮簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)家樂(lè)所有權(quán)并希望將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方擁有的