瑪雅武術(shù)館租賃合同

瑪雅武術(shù)館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：瑪雅（中國）有限公司2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)用于開設(shè)瑪雅武術(shù)館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于開設(shè)瑪雅武術(shù)館，不得擅自改變租賃物用途。3.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第四條保險4.1乙方應(yīng)自費辦理租賃物的保險，并將保險公司名稱、保險合同號及保險金額通知甲方。4.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限與租賃期限相同。第五條提前解除合同5.1除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3甲方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方負責(zé)人身份證明復(fù)印件4.保險公司出具的保險單復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件7.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.乙方提前解除合同，未提前通知甲方或未支付違約金，視為違約。6.甲方提前解除合同，未提前通知乙方或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險：指為租賃物及乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險提供的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)盡快交付租賃物。如甲方延遲交付導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同