高端社區(qū)地下室租賃協(xié)議

高端社區(qū)地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高端社區(qū)地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的地下室位于____________________（具體位置），租賃面積為____平方米。1.2地下室的實(shí)際使用面積以甲方實(shí)際提供的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方須按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)地下室的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證地下室符合約定的使用條件。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金。8.3乙方提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并按照實(shí)際使用期限收取租金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________一、附件列表：1.高端社區(qū)地下室租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.租賃物設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，構(gòu)成違約。5.提前解除合同未按約定辦理，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按照約定使用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，按約定支付違約金。2.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定，如不符合，乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間履行，逾期支付的，按約定支付滯納金。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：按照約定的維修責(zé)任分配處理，如約定不明確，雙方協(xié)商解決。5.提前解除合同：