工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______簽署日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房土地使用權(quán)證號：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照約定將廠房過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照約定接收廠房，并承擔后續(xù)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽署日期：_______請注意，以上合同文檔僅供參考，實際操作時請根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______簽署日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價款；為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔保方，第三方同意為乙方履行合同提供擔保。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房土地使用權(quán)證號：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為擔保方，同意為乙方履行合同提供擔保。3.2若乙方未能按照本合同約定支付價款，第三方應(yīng)承擔連帶付款責任。3.3第三方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方權(quán)益得到保障。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保留廠房所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，以確保甲方權(quán)益得到保障。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方承擔過戶費用。4.4甲方有權(quán)要求第三方承擔連帶責任，以保障甲方權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價款前，不得將廠房進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的擔保。5.3乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)按照甲方要求使用廠房，并承擔廠房的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______簽署日期：_______第三方主體的介入，旨在保障甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)立擔保方，甲方在轉(zhuǎn)讓過程中擁有了更多的權(quán)利和利益保障。同時，對乙方設(shè)置了嚴格的違約及限制條款，以防止乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價款前損害甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中獲得最大程度的保障，同時體現(xiàn)了甲方對合同履行的高度重視和對乙方履約能力的關(guān)注。第三方主體的介入，有助于增強合同的履行保障，降低甲方面臨的風險，實現(xiàn)甲方利益的最大化。##第八條甲方的額外利益條款8.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方按照市場價格支付廠房占用費，直至乙方完成全部轉(zhuǎn)讓價款的支付。8.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對廠房進行出租或再轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)無條件配合，并不得提出任何異議。8.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對廠房進行管理和使用，乙方不得干涉。8.4甲方在合同到期后，有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付廠房的折舊費用或其他相關(guān)費用。第九條乙方的義務(wù)和限制9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。9.2乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價款前，不得以任何形式將廠房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于抵押、出租、設(shè)定擔保等。9.3乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)保持廠房現(xiàn)狀，不得進行任何改擴建或破壞性行為。9.4乙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十條保證和承諾10.1甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。10.2乙方保證其具備購買廠房的合法資格和支付能力。10.3第三方保證在合同約定的范圍內(nèi)履行擔保責任，確保甲方權(quán)益得到保障。第十一條強制性條款11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第十二條保密條款12.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______