合同樣例物業(yè)管理服務(wù)合同2

最新合同樣例物業(yè)管理服務(wù)合同最新物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】鑒于甲方為【物業(yè)地址】的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)益，并且乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護(hù)物業(yè)的完好，保障業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)【物業(yè)地址】的物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)公共秩序的維護(hù)；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定以及甲方的合理要求，向甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，并保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)附加費(fèi)用；其他雙方約定的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：按月支付；按季度支付；按年度支付；其他雙方約定的支付方式。3.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同示例僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商）：【第三方名稱(chēng)】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方電話】鑒于甲方為【物業(yè)地址】的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)益，并且乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方為了確保物業(yè)的完好，保障業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，特引入第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商，以提供更專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。雙方為了維護(hù)物業(yè)的完好，保障業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；其他雙方約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。1.2第三方應(yīng)確保提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，并保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的共有權(quán)益，對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有決策權(quán)和建議權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的服務(wù)過(guò)程，并要求乙方和第三方及時(shí)整改不符合約定的服務(wù)。2.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供服務(wù)記錄和費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)進(jìn)行查閱和核實(shí)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條第三方違約及限制條款4.1第三方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.3第三方不得將服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，否則甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：按月支付；按季度支付；按年度支付；其他雙方約定的支付方式。5.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條合同期限6.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱(chēng)】第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商）：【第三方名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的是為了提供更專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。同時(shí)，第三方介入也可以分擔(dān)乙方的責(zé)任和工作壓力，使得乙方能夠更好地專(zhuān)注于物業(yè)的管理和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到保障，甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的共有權(quán)益，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)做出決策和建議。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方和第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲方的利益和權(quán)益。##第九條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、隨機(jī)抽查和業(yè)主滿意度調(diào)查。乙方和第三方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的服務(wù)記錄和相關(guān)信息。第十條甲方緊急事件處理權(quán)在發(fā)生緊急事件時(shí)，甲方有權(quán)直接指示第三方采取必要的措施，以保護(hù)物業(yè)和人員的安全。乙方應(yīng)在接到甲方通知后盡快介入，與第三方共同處理緊急事件。第十一條甲方費(fèi)用審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的合理性、服務(wù)項(xiàng)目的完整性和費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。乙方和第三方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，供甲方審查。第十二條乙方和第三方的信息披露義務(wù)乙方和第三方應(yīng)向甲方披露與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)流程、維修保養(yǎng)記錄和費(fèi)用支出明細(xì)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供相應(yīng)的文件和證明材料。第十三條乙方和第三方的保密義務(wù)乙方和第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的終止和解除14.1本合同在以下情況下可以終止或解除：雙方協(xié)商一致；合同期限屆滿，雙方不續(xù)約；一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知違約方后解除；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2合同終止或解除后，乙方和第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十五條第三方介入的額外保障為了進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，甲方可以要求第三方提供額外的保障措施，如保證金、保險(xiǎn)或擔(dān)保等。第三方應(yīng)在合同中明確承諾提供此類(lèi)保障，并在合同執(zhí)行期間保持有效。第十六條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決16.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。16.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱(chēng)】第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商）：【第