保險(xiǎn)公司食堂租賃合同

保險(xiǎn)公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其食堂物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，并遵守雙方的約定和法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述食堂物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：食堂物業(yè)具體情況附件二：租金及費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.食堂物業(yè)具體情況2.租金及費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用6.水電費(fèi)：指使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.問(wèn)題：乙方未妥善保管租賃