杭州研究中心租賃合同

杭州研究中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等情況如下：（1）結構：__________（2）設施：__________（3）設備：__________1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求：（1）現(xiàn)狀：__________（2）使用要求：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的結構安全、設施和設備的正常運行。如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應及時予以修復。5.2承租方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)，如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應及時予以修復，并承擔相關費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同變更或解除不影響雙方依法追究對方法律責任的權利。第八條違約責任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應承擔違約責任。8.2承租方未按本合同約定支付租金，延遲支付租金的，應支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.3一方違反本合同的其他約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.租賃物使用和維護手冊4.租賃物設施和設備清單5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定提供租賃物或不符合約定。2.出租方延遲交付租賃物。3.承租方未按合同約定支付租金或延遲支付。4.承租方未按合同約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產及附屬設施和設備。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的保障金，用于保證租賃物的完好和履行合同義務。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時依法要求賠償。2.租金支付爭議：查看合同條款，提供相關支付記錄，必要時法律途徑解決。3.維修和保養(yǎng)責任爭議：明確合同中維修和保養(yǎng)責任的劃分，必要時第三方評估。4.保險問題：查看保險單據(jù)，確認保險覆蓋范圍，必要時追加保險