西安農(nóng)場租賃合同模板

西安農(nóng)場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)場土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的農(nóng)場土地位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為__________平方米。具體地塊、四至范圍、土地用途等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計租金為__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為__________年付一次，每次支付租金的期限為__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，本合同相應(yīng)部分自動解除。甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃土地基本情況說明（具體地塊、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息）附件二：租賃土地權(quán)屬證明（權(quán)屬證明文件）一、附件列表：1.租賃土地基本情況說明具體地塊、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息2.租賃土地權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)3.甲方身份證明文件證明甲方為合法的出租方4.乙方身份證明文件證明乙方為合法的承租方5.租賃土地現(xiàn)狀照片反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)土地交付時的狀態(tài)6.租賃土地規(guī)劃文件如若有特殊用途或規(guī)劃要求，需提供相關(guān)規(guī)劃文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付土地義務(wù)，或提供的土地與合同約定不符2.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方逾期未支付或未按約定數(shù)額支付租金3.乙方未按約定用途使用租賃土地認(rèn)定：乙方使用土地的方式、目的或范圍違反了合同約定4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法達(dá)成一致，影響合同正常履行三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付與實際不符解決辦法：雙方重新核實土地現(xiàn)狀，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.乙方未按約定用途使用土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定收取違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的變更或解除，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于農(nóng)作物種