養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的房屋及設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)位于__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和使用功能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施功能，不得損害房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)管理制度，維護社區(qū)秩序。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋及設(shè)施的清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.社區(qū)管理制度文件8.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能喪失。3.甲方未按約定保證租賃房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的資金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方負責(zé)賠償，必要時可協(xié)商維修或更換。3.甲方未能履行保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進行賠償。4.干涉乙方正常生活和工作：雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對方權(quán)益。5.合同變更或解除：提前通知對方并協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.提前解除合同未支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.