租賃合同違約處理

租賃合同違約處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條違約責任3.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方損失。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同履行證明4.租金支付憑證5.違約金計算公式6.損失賠償計算公式7.解除合同協(xié)議書8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。5.甲方解除合同未提前通知乙方，認定為違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.需要解除或終止合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房屋給他人居住。2.租賃期限為短期或長期。3.租金支付方式為每月