上海市聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議

上海市聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的辦公空間包括：辦公室、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、空調(diào)、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用秩序。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，不視為違約，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到租賃物業(yè)使用范圍內(nèi)的糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遇到提前解除協(xié)議的情況，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理，并互相支付相應(yīng)的違約金或損失賠償。5.遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，需租賃辦公空間的情況。2.甲