解除租賃合同租房者的最佳選擇

解除租賃合同租房者的最佳選擇合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除該租賃合同，現(xiàn)將解除合同相關(guān)事宜明確如下：一、解除合同的事由1.雙方同意，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，故雙方協(xié)商一致決定提前解除租賃合同。2.雙方同意，解除合同自本協(xié)議簽署之日起生效。二、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀，并移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，支付截至解除合同之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。4.雙方同意，解除合同后，互不追究對方任何法律責(zé)任。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日特此說明，本合同解除協(xié)議僅作為解除租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，不改變原租賃合同的約定。原租賃合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋恢復(fù)原狀證明4.租金及費(fèi)用支付憑證5.解除合同證明6.雙方簽字（或蓋章）的解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。2.乙方未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行解除合同后的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋并有權(quán)要求乙方支付租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延恢復(fù)租賃房屋原狀：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，逾期未履行可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未支付租金及費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方未退還乙方租金及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定退還乙方，如拒絕退還，乙方可以請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.雙方在解除合同后產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同到期前，甲方乙雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.租賃合同期內(nèi)，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方乙雙方