科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本

科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本合同編號(hào)：__________科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及地址1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室主要用于__________（填寫用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的實(shí)驗(yàn)室，按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定進(jìn)行操作，確保實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變實(shí)驗(yàn)室用途。4.3租賃期間，實(shí)驗(yàn)室的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實(shí)驗(yàn)室。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.實(shí)驗(yàn)室平面圖5.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實(shí)驗(yàn)室。3.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研實(shí)驗(yàn)室及配套設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實(shí)驗(yàn)室，同時(shí)乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，并確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)備正常使用。4.問(wèn)題：乙方未投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)