科研實驗室租賃合同范本

科研實驗室租賃合同范本合同編號：__________科研實驗室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實驗室及地址1.1甲方出租的科研實驗室位于__________，實驗室面積為__________平方米。1.2乙方租賃的實驗室主要用于__________（填寫用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃的實驗室，按照甲方提供的實驗室管理規(guī)定進行操作，確保實驗室安全、環(huán)保。4.2乙方不得將實驗室轉租給第三方，不得改變實驗室用途。4.3租賃期間，實驗室的維修、保養(yǎng)由甲方負責，如因乙方使用不當導致實驗室設備損壞，乙方應承擔維修費用。五、保險5.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投保實驗室財產保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實驗室。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供實驗室或實驗室不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實驗室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.實驗室平面圖5.實驗室設備清單6.保險單據(jù)7.實驗室管理規(guī)定8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室或實驗室不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實驗室。3.乙方未按約定使用實驗室，或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定投保實驗室財產保險，甲方有權要求乙方立即補交保險費，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研實驗室及配套設施設備，并有權獲得租金的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的科研實驗室，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離實驗室，同時乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：乙方未按約定使用實驗室。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：實驗室設備損壞。解決辦法：乙方負責維修費用，并確保實驗室設備正常使用。4.問題：乙方未投保實驗室財產保險。解決辦法：甲方有權要求乙方立即補交保險