合租家庭生活房屋租賃合同

合租家庭生活房屋租賃合同合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬離租賃物后______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并將租賃物交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃合同。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障自身利益。6.2承租方在租賃期間因保險事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第七條房屋使用7.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保險的相關(guān)文件7.房屋使用情況的說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定時間支付租金，或未按約定方式支付租金，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，造成損壞的，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定時間支付押金或租金，或未按約定方式支付，構(gòu)成違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：租賃他人房屋的自然人或法人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：承租方可以催告出租方履行交付義務(wù)，必要時可以要求賠償。2.承租方延遲支付租金：出租方可以催告承租方履行支付義務(wù)，必要時可以要求賠償。3.租賃物不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)拒絕接受不符合約定的租賃物。4.房屋損壞：應(yīng)及時通知出租方，并共同協(xié)商維修事宜。5.保險事故導(dǎo)致的損失：承租方應(yīng)依據(jù)保險合同