大學生租房合同解除協(xié)議

大學生租房合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的范圍1.1本協(xié)議解除原合同的全部義務和責任，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、維修責任等。1.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方因履行原合同而產(chǎn)生的任何權(quán)利義務。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除。三、違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。3.2違約金的計算方式為：按照原合同約定的租金標準，計算自違約之日起至實際履行完畢之日止的租金總額。四、合同解除后的處理4.1合同解除后，乙方應按照原合同約定的時間和方式將租賃物返還給甲方。4.2甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的租金和其他費用后的余額）。4.3甲乙雙方應共同協(xié)商處理與原合同相關(guān)的其他事宜。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《大學生租房合同》2.租賃物清單3.付款憑證4.身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃物損壞情況記錄7.維修費用清單8.違約金計算證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，或未支付租金總額的。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的。3.乙方提前解除合同，未能按照約定時間將租賃物返還給甲方。4.甲方未按照約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的。5.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方提前解除合同，未能按照約定時間將租賃物返還給甲方。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)返還租賃物，逾期未返還的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的。解決辦法：乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定退還乙方已支付的租金。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)退還已支付的租金，逾期未退還的，乙方有權(quán)要