常州倉儲(chǔ)物流中心租賃合同

常州倉儲(chǔ)物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有常州倉儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的倉儲(chǔ)空間，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將常州倉儲(chǔ)物流中心的部分倉儲(chǔ)空間租賃給乙方使用。倉儲(chǔ)物流中心的具體地址為：__________。1.2乙方租賃的倉儲(chǔ)空間面積為：__________平方米。1.3租賃期限為：__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.常州倉儲(chǔ)物流中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞5.甲方未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致無法使用6.甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期加收滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。5.合同變更/解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除內(nèi)容。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成依法提起訴訟。五、