徐州研發(fā)中心租賃協(xié)議

徐州研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、用水用電手續(xù)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期足額支付押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋及附屬設(shè)施交與他人使用。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金違約金。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收條5.房屋維修記錄6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用支付證明7.租賃期間的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋及附屬設(shè)施交與他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并及時(shí)支付租金。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，確保房屋正常使用。4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。5.合同解除：如一方違反合同約定，