服裝店租賃合同模板

服裝店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)服裝店；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的房產(chǎn)，開(kāi)展服裝店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)服裝店，經(jīng)營(yíng)范圍為各類服裝、鞋帽、飾品等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施未及時(shí)維修導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施損壞2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未書(shū)面通知或未經(jīng)雙方協(xié)商一致3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)及設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，按合同約定處理后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施解決辦法：書(shū)面催告甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠