誠信物業(yè)溫馨家園

誠信物業(yè)溫馨家園合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為共同維護溫馨家園的和諧環(huán)境，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2甲方應按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內的公共設施、公共部位進行維修、保養(yǎng)和管理。第二條甲方權利和義務2.1甲方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理范圍內的公共設施正常運行，確保乙方居住安全。2.3甲方應定期對物業(yè)管理范圍內的公共部位進行清潔、維修和保養(yǎng)。2.4甲方應建立完善的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理的各項數(shù)據(jù)和信息。2.5甲方應尊重乙方的隱私權和財產權，不得擅自進入乙方住所。2.6甲方應按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費。第三條乙方權利和義務3.1乙方應遵守物業(yè)管理范圍內的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.2乙方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。3.3乙方不得損壞物業(yè)管理范圍內的公共設施和公共部位，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.4乙方應合理使用物業(yè)管理范圍內的公共設施，不得占用公共部位。3.5乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理范圍內存放易燃、易爆物品。3.6乙方應在合同終止后，按照甲方要求，辦理相關手續(xù)。第四條物業(yè)管理費4.1本合同的物業(yè)管理費標準為：__________元/月·平方米。4.2乙方應在每月__________日前，將當月的物業(yè)管理費支付給甲方。4.3甲方收取物業(yè)管理費時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月書面協(xié)商一致。5.3合同終止后，甲方應向乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，乙方應支付合同終止后的物業(yè)管理費。5.4在合同有效期內，雙方經協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.物業(yè)公司資質證書復印件3.業(yè)主身份證復印件4.物業(yè)地址證明文件5.物業(yè)管理范圍內的公共設施和公共部位清單6.物業(yè)管理服務費用明細表7.物業(yè)管理合同續(xù)簽申請表8.物業(yè)交割手續(xù)確認表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施維修不及時、公共部位清潔不達標等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.甲方擅自進入乙方住所，侵犯乙方隱私權。4.乙方損壞公共設施或公共部位，未承擔相應賠償責任。5.乙方在物業(yè)管理范圍內存放易燃、易爆物品，違反消防安全規(guī)定。6.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行和維護。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。4.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，結束合同關系的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定，如甲方仍不改善，乙方可以依法尋求賠償。2.問題：乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付物業(yè)管理費，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討欠款。3.問題：甲方擅自進入乙方住所，侵犯乙方隱私權。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并可要求甲方承擔相應的法律責任。4.問題：乙方在物業(yè)管理范圍內存放易燃、易爆物品，違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為，并告知乙方相關法律法規(guī)，如乙方不改正，甲方可以報告有關部門處理。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方權利和義務。2.物業(yè)公司依據(jù)合同提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和維護。