書店租賃示范合同

書店租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)3.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物維護保養(yǎng)記錄5.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，包括但不限于房屋面積、設施設備等不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.乙方未按照約定恢復租賃物至租賃開始時的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日按應付租金的百分比收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃物導致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負責修復或賠償損失，必要時可解除合同。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內糾正，嚴重者可解除合同并要求賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定恢復租賃物狀態(tài)。解決辦法：要求乙方按照約定恢復，必要時可解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房產并愿意出租的情況。2.