東莞市聯(lián)合辦公租賃合同

東莞市聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所作為_(kāi)___________________（用途）之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場(chǎng)所無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除本合同約定外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.東莞市聯(lián)合辦公租賃合同2.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除本合同約定外的任何費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途。4.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或安排修復(fù)，修復(fù)期間乙方正常支付租金。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對(duì)賬目，如有錯(cuò)誤，及時(shí)糾正。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：收集證據(jù)，與甲方溝通，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方改變租賃場(chǎng)所用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即制止，如乙方不改正，