東莞市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

東莞市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：東莞市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其擁有的位于東莞市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租場(chǎng)地總面積為____平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：____________________________。1.3乙方租賃的設(shè)施包括：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。租金每滿一年為一個(gè)租賃周期，第一個(gè)租賃周期租金在簽訂合同時(shí)一次性支付，后續(xù)租賃周期的租金在每年的同等時(shí)間內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行使用，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.2乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋甲方利益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施：指甲方未按時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施不能正常使用。5.甲方未提供正規(guī)發(fā)票：指甲方未向乙方提供符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，涵蓋甲方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓造成的所有后果。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用；如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未提供正規(guī)發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的正規(guī)發(fā)票；如甲方未提供發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為東莞市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，乙方為需要租賃場(chǎng)地及設(shè)施的企業(yè)或個(gè)