濟(jì)寧餐廳租賃合同

濟(jì)寧餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的餐廳物業(yè)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于中餐、西餐、快餐、飲料、甜點(diǎn)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將物業(yè)交還給甲方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保餐廳衛(wèi)生、安全。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除的除外。5.2甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)平面圖4.設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付證明6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方提前解除合同5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，或解除合同。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定處理。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃餐廳物業(yè)，以開(kāi)設(shè)餐廳。3.雙