展覽館房屋租賃聯(lián)營合同

展覽館房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有展覽館房屋的所有權(quán)，并有意將其出租；乙方有意承租該房屋，用于經(jīng)營展覽業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等，如有特殊情況可附加說明）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合經(jīng)營展覽業(yè)務(wù)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其安全可靠。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄5.展覽館經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營范圍證明7.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通證明8.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以國家法律法規(guī)和相關(guān)政策為依據(jù)，結(jié)合合同條款和實際情況進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時維修、保養(yǎng)，或自行維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。滯納金計算方式為：每逾期一日，應(yīng)付租金的__%。3.合同解除問題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有展覽館房屋所有權(quán)，并希望將其出租獲取收益。2.乙方希望租