城市特色賓館租賃協(xié)議

城市特色賓館租賃協(xié)議合同編號：__________城市特色賓館租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的賓館位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2甲方承諾，出租給乙方的賓館具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可，符合國家關(guān)于賓館行業(yè)的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同編號為空白合同模板，具體填寫時請根據(jù)實際情況進行修改。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同解除協(xié)議書模板7.租賃合同變更協(xié)議書模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在瑕疵或不符合約定用途。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確房屋維修責(zé)任及期限。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期仍不支付的可解除合同并追討違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并可要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市特色賓館經(jīng)營者與房屋