創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同

創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃房屋及配套設施1.1出租方同意將位于__________的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的房屋及配套設施（詳見附件一）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋及配套設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）房屋租金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元/月；（2）配套設施租金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在每月______日前支付給出租方；（2）承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付______個月的租金作為預付租金。四、使用及管理4.1承租方應合理使用租賃的房屋及配套設施，并遵守我國的法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。4.2承租方不得將租賃的房屋及配套設施轉租、轉讓或抵押給第三方。4.3出租方應保證租賃房屋及配套設施的安全、合法使用，并負責對其進行維修、保養(yǎng)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應承擔租賃期間房屋及配套設施的正常維修和保養(yǎng)責任。5.2承租方發(fā)現房屋及配套設施有損壞或故障時，應立即通知出租方進行維修。六、保險6.1承租方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，并承擔保險費用。6.2承租方在租賃期間因意外事故導致的損失，應向保險公司提出賠償請求。七、違約責任7.1出租方未按約定提供租賃房屋及配套設施的，應支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元給承租方。7.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元給出租方。八、解除合同8.1在租賃期內，如出租方提前解除合同的，應支付給承租方人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元的違約金。8.2在租賃期內，如承租方提前解除合同的，應支付給出租方人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息，如一方提供虛假信息，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋及配套設施清單2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租賃房屋及相關設施的使用說明書4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃合同續(xù)簽申請表6.附件六：違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋及配套設施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方將租賃的房屋及配套設施轉租、轉讓或抵押給第三方。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。5.承租方未辦理租賃房屋及自身財產的保險。6.雙方在履行合同過程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設施并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋及配套設施并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃房屋及配套設施進行必要的維修和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及配套設施不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方應在規(guī)定時間內整改至符合約定條件。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應提醒承租方支付租金，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃房屋及配套設施出現故障或損壞。解決辦法：承租方應及時通知出租方進行維修，如出租方怠于維修，承租方可自行維修并有權要求出租方承擔維修費用。4.問題：承租方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據合同約定支付相應的違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不