共享辦公室租賃合約

共享辦公室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的共享辦公室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的共享辦公室，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合約時(shí)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃場(chǎng)地的安全和舒適。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合約一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合約的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共享辦公室租賃合約2.租賃場(chǎng)地平面圖3.附屬設(shè)施清單4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃場(chǎng)地的合法性，導(dǎo)致乙方無法合法使用租賃場(chǎng)地。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和管理租賃場(chǎng)地，影響乙方正常使用。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。7.甲方提前解除合約且未支付違約金。8.乙方提前解除合約且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公室租賃合約：指出租方將其擁有或管理的共享辦公室租賃給承租方使用的合同。2.租賃場(chǎng)地：指本合約項(xiàng)下出租方提供的供承租方使用的空間。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損的金額。5.違約金：指一方違反合約約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、郵件等方式提醒乙方，同時(shí)書面通知乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期將收取滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方擅自進(jìn)入，并向甲方提出書面抗議，要求甲方立即停止侵權(quán)行為。