酒店式公寓租賃合作協(xié)議

酒店式公寓租賃合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租的酒店式公寓具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店式公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間進(jìn)行維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時(shí)交付乙方租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方酒店式公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得將租賃的酒店式公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方逾期支付租金超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃物業(yè)照片4.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.甲方隨意提高租金。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，同時(shí)具備住宅性質(zhì)的公寓。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)