廈門城市中心公寓租賃合同

廈門城市中心公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有廈門城市中心公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓面積為__________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合出租用途，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合出租用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在合同終止后按照約定返還租賃物，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供不符合租賃條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門城市中心公寓租賃合同文本2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物驗收報告6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.租賃物返還確認(rèn)書9.維修、養(yǎng)護(hù)費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合租賃條件的租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞。4.甲方干涉乙方正常居住和生活。5.甲方隨意提高租金。6.乙方未按照約定返還租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋或其他物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、更換或退還租金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，可依法解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：甲方干涉乙方正常居住和生活。解決辦法：要求甲方停止干涉，并可依法尋求幫助。5.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：拒絕支付超出合同約定的租金，并可依法解除合同。6.問題：乙方未按照約定返還租賃物。解決辦法：要求乙方按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)