商務(wù)中心辦公套間租賃協(xié)議

商務(wù)中心辦公套間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責(zé)支付租賃物業(yè)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)，但不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)外進行任何形式的經(jīng)營活動。第五條提前解除協(xié)議5.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的______%。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的______%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的物業(yè)管理合同復(fù)印件3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物業(yè)的平面圖7.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付其他費用的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，提前解除本協(xié)議的，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。5.乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理維護租賃物業(yè)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)在交付時不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)整改至符合約定。如協(xié)商