南通市醫(yī)療機構(gòu)租賃合同

南通市醫(yī)療機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市第一人民醫(yī)院地址：江蘇省南通市崇川區(qū)人民中路10號聯(lián)系電話：051385101111聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：南通市第二人民醫(yī)院地址：江蘇省南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道1號聯(lián)系電話：051385201111聯(lián)系人：李先生鑒于甲方擁有位于江蘇省南通市崇川區(qū)人民中路10號的醫(yī)療用房，乙方擬租賃該醫(yī)療用房開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方六個月的租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市第一人民醫(yī)院乙方（蓋章）：南通市第二人民醫(yī)院甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修費用支付證明6.合同解除證明7.法律法規(guī)證明二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未支付押金：乙方未按照合同約定時間支付押金的行為構(gòu)成違約。5.乙方未履行維修責(zé)任：乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋并有權(quán)使用該房屋的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金。2.乙方未支付押金：甲方可以拒絕乙方使用租賃房屋，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付押金。3.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修責(zé)任，如甲方未能履行，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.合同提前解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)療用房，需要出租給乙方開展醫(yī)療業(yè)