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文檔簡介
東營市房屋租賃合同聯(lián)合辦公租賃合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應提前一個月通知乙方,并支付乙方相應的賠償金。5.3乙方逾期支付租金超過__個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間、地點交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定,乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施使用說明6.賠償金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、地點交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。4.承租方:指租賃甲方房屋的一方,有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.租賃期限:指承租方使用出租房屋的時間范圍。6.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間、地點交付房屋。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按約定時間、地點交付房屋。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金,如乙方逾期未付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用,如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付賠償金。4.問題:合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.
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