東營市房屋租賃合同聯(lián)合辦公租賃

東營市房屋租賃合同聯(lián)合辦公租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。5.3乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施使用說明6.賠償金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。4.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。6.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間、地點交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.