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工業(yè)廠房租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號:__________工業(yè)廠房租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)廠房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整(大寫:____________________元整),租金按月支付。3.2乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務:(1)保證租賃物在租賃期間符合合同約定的使用條件;(2)負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理,但乙方使用不當造成的損壞除外;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(4)按照合同約定及時提供租賃物;(5)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務:(1)按照合同約定支付租金;(2)合理使用租賃物,不得損壞租賃物;(3)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方;(4)按照合同約定遷離租賃物;(5)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的________%。5.2甲方未按約定時間提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當月租金的________%。5.3乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當月租金的________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間提供租賃物:指合同約定的租賃物交付日期屆滿后,甲方未能交付租賃物。2.乙方未按約定時間支付租金:指合同約定的租金支付日期屆滿后,乙方未能支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物:指乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符,導致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃物:指乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動:指甲方在租賃期間,不合理地干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付租賃物。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞。解決辦法:乙方應負責修復損壞部分,并支付修復費用。4.問題:乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法:甲方可以立即終止合同,并要求乙方支付違約金。5.問題:甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商解決,并要求甲方停止干涉。五、所有應用場景:1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租
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