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文檔簡介
租賃合同違約賠償合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用,乙方承租甲方租賃物事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物詳見附件一,附件一為本合同的組成部分。1.2租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月____日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____銀行:____2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按約定的方式使用租賃物,并妥善保管租賃物。3.2乙方如需對租賃物進行改動、增加附屬設(shè)施,須事先征得甲方的書面同意。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi),租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年____月____日附件一:租賃物清單(此處附上租賃物清單,具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫)一、附件列表:1.租賃物清單2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物或擅自改動、增加附屬設(shè)施3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用4.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用5.違約金:指違約方需支付給對方的一種賠償金6.租賃物:指甲方出租給乙方使用的物品四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方可以解除合同并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償金。2.乙方未按約定使用租賃物或擅自改動、增加附屬設(shè)施:甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付相關(guān)費用。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方:甲方可以解除合同并要求乙方支付賠償金。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物:甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任,如導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)支付賠償金。5.甲方未按約定提供租賃物:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為出租方,乙方為承租方,雙方就租賃物達成一致。2.乙方因經(jīng)營需要,租賃甲方
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