實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，乙方需要租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)研究工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租賃費(fèi)用：（1）租賃期開始前，乙方支付租賃費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）租賃期開始后，乙方每月__日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.3乙方支付的租賃費(fèi)用包括但不限于實(shí)驗(yàn)室的使用、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，但不得損害甲方權(quán)益。3.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照約定支付租賃費(fèi)用。3.4乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。4.3甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行研究工作。4.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并退還剩余租賃期限的租賃費(fèi)用。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，或未提供相關(guān)服務(wù)和支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障詳細(xì)說明3.實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用支付證明文件4.實(shí)驗(yàn)室租賃合同的簽字蓋章頁5.實(shí)驗(yàn)室租賃設(shè)施清單6.實(shí)驗(yàn)室租賃安全、環(huán)保、衛(wèi)生管理制度7.甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持證明文件8.乙方研究成果知識產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)保護(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，或未能提供相關(guān)服務(wù)和支持的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，或損害甲方權(quán)益的，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或進(jìn)行違法活動的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租賃費(fèi)用的合同。2.實(shí)驗(yàn)室：甲方提供給乙方進(jìn)行相關(guān)研究工作的場所和設(shè)施。3.租賃費(fèi)用：乙方支付給甲方的使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。4.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決問題。2.問題：乙方未能按照約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：乙方使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按照甲方要求進(jìn)行賠償。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、