租賃合同投資回報(bào)

租賃合同投資回報(bào)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。3.2租金支付方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第四條投資回報(bào)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資回報(bào)=營業(yè)額成本租金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)月的租金支付時(shí)，向甲方支付當(dāng)月的投資回報(bào)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同的約定支付租金或投資回報(bào)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按照本合同的約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的許可證3.租賃合同投資回報(bào)計(jì)算公式4.投資回報(bào)證明文件5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.投資回報(bào)支付證明文件8.違約金支付證明文件9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方所提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.投資回報(bào)：指承租方在租賃期限內(nèi)從經(jīng)營活動(dòng)中獲得的利潤。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如無法解決，雙方可協(xié)商變更合同條款。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未能在租賃期滿后遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：雙方在投資回報(bào)計(jì)算上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確投資回報(bào)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：