宿舍租賃合同個人協(xié)議模板

宿舍租賃合同個人協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的宿舍房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租上述宿舍房屋用于__________（用途），乙方須按照房屋結(jié)構(gòu)及面積合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房屋所有權(quán)證2.租賃合同書面協(xié)議3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同。6.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，損壞部分由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租