大平層商品房預(yù)售購房合同

大平層商品房預(yù)售購房合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（預(yù)售方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房方）：_______1.2甲方地址：_______1.3乙方地址：_______第二條合同性質(zhì)本合同是甲方作為預(yù)售方，乙方作為購房方，就甲方開發(fā)建設(shè)的大平層商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的預(yù)售事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的合同。第二章項(xiàng)目描述第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目類型：大平層商品房3.4預(yù)售房屋數(shù)量：_______套3.5預(yù)售房屋面積：_______平方米第四條房屋具體信息4.1房屋坐落：_______4.2房屋結(jié)構(gòu)：_______4.3房屋戶型：_______4.4房屋面積：_______平方米4.5房屋單價(jià)：_______元/平方米4.6房屋總價(jià)：_______元第三章預(yù)售合同的履行第五條交付時(shí)間5.1甲方承諾在_______年_______月_______日前將符合預(yù)售合同約定的房屋交付給乙方。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條付款方式7.1乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。7.2付款方式包括但不限于：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約8.1甲方未按照預(yù)售合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。8.2甲方未按照預(yù)售合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條乙方違約9.1乙方未按照預(yù)售合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。9.2乙方未按照預(yù)售合同約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行預(yù)售合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第十三條保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條法律法規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七章附則第十五條附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）房屋買賣合同文本；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：甲方（預(yù)售方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房方）：_______丙方（第三方）：_______擔(dān)保有限公司1.2甲方地址：_______1.3乙方地址：_______1.4丙方地址：_______第二條合同性質(zhì)本合同是甲方作為預(yù)售方，乙方作為購房方，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方開發(fā)建設(shè)的大平層商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的預(yù)售事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致而簽訂的合同。第二章項(xiàng)目描述第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目類型：大平層商品房3.4預(yù)售房屋數(shù)量：_______套3.5預(yù)售房屋面積：_______平方米第四條房屋具體信息4.1房屋坐落：_______4.2房屋結(jié)構(gòu)：_______4.3房屋戶型：_______4.4房屋面積：_______平方米4.5房屋單價(jià)：_______元/平方米4.6房屋總價(jià)：_______元第三章預(yù)售合同的履行及第三方責(zé)任第五條交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方承諾在_______年_______月_______日前將符合預(yù)售合同約定的房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式及第三方擔(dān)保6.1乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。6.2付款方式包括但不限于：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。6.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照預(yù)售合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照預(yù)售合同約定的時(shí)間和條件支付房屋價(jià)款。7.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。7.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四章違約責(zé)任及第三方責(zé)任第八條甲方違約8.1甲方未按照預(yù)售合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。8.2甲方未按照預(yù)售合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條乙方違約9.1乙方未按照預(yù)售合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。9.2乙方未按照預(yù)售合同約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十條丙方違約10.1丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決及第三方角色第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條丙方的調(diào)解作用12.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并促使雙方履行合同義務(wù)。第六章其他約定第十三條保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條法律法規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七章附則第十五條附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）房屋買賣合同文本；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十六條合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。第八章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保的引入，增加了合同的執(zhí)行力和信任度，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方目的和意義18.1丙方的介入，有助于確保房屋預(yù)售合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，增加合同的可執(zhí)行性。18.3丙方作為獨(dú)立的第三方，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性