專業(yè)版前期物業(yè)管理合同

專業(yè)版前期物業(yè)管理合同第一章總則第一條合同當事人甲方（以下簡稱委托方）：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：乙方（以下簡稱受托方）：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：第二條物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路（街道）號四至：東南西北第二章物業(yè)管理范圍與服務內容第一條物業(yè)管理范圍受托方同意對委托方提供的物業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用設施設備的管理、維護和保養(yǎng)；物業(yè)周邊環(huán)境的維護和管理；物業(yè)公共秩序的維護和管理；物業(yè)公共設施的維護和管理；物業(yè)綠化園林的維護和管理；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)安全保衛(wèi)管理；物業(yè)服務咨詢和投訴處理；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。第二條服務內容受托方應提供的服務內容包括但不限于：負責物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理；負責物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護和保養(yǎng)；負責物業(yè)周邊環(huán)境的整治、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；負責物業(yè)公共秩序的維護和管理；負責物業(yè)公共設施的日常維護和管理；負責物業(yè)綠化園林的規(guī)劃和建設；負責物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃和垃圾清運；負責物業(yè)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全；提供物業(yè)服務咨詢和投訴處理；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。第三章合同期限與起始時間第一條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條起始時間本合同的起始時間為物業(yè)交付之日。第四章費用與支付第一條物業(yè)管理費受托方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)實際情況，合理確定物業(yè)管理費的收費標準和收費方式。第二條費用支付委托方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。第五章違約責任第一條違約行為任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第二條違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章爭議解決第一條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第一條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應經雙方協商一致并書面確認。第二條合同的終止本合同終止后，受托方應將物業(yè)交還給委托方，并按照委托方的要求處理相關后續(xù)事宜。第三條保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第四條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第五條合同附件本合同附件包括：物業(yè)基本情況說明、物業(yè)管理范圍與服務內容詳細清單等。第八章簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同當事人甲方（以下簡稱委托方）：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：乙方（以下簡稱受托方）：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：丙方（以下簡稱第三方）：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：第二條物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路（街道）號四至：東南西北第二章第三方主體責權利第一條第三方主體職責丙方作為獨立的第三方主體，承擔以下職責：監(jiān)督和評估乙方的物業(yè)管理服務質量，確保乙方的服務符合合同約定及法律法規(guī)要求；協調解決甲方、乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議和問題；提供專業(yè)意見和建議，協助甲方和乙方改進物業(yè)管理工作；定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提供相關數據和資料。第二條第三方主體權利丙方作為第三方主體，享有以下權利：查閱和復制甲乙雙方的物業(yè)管理相關文件和資料；對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關服務和工作報告；要求乙方按照合同約定和改進建議改進物業(yè)管理服務；向甲方提出物業(yè)管理改進意見和建議。第三章甲方權益主導第一條甲方權益保障甲方作為物業(yè)的所有權人，享有以下權益保障：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；甲方有權要求乙方按照合同約定和改進建議改進物業(yè)管理服務；甲方有權監(jiān)督和評估乙方的物業(yè)管理服務質量，并要求丙方提供評估報告；甲方有權根據合同約定和法律法規(guī)要求，要求乙方承擔違約責任。第二條甲方權益優(yōu)先甲方的權益在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于：乙方的物業(yè)管理服務應滿足甲方的合理需求和特殊要求；丙方在協調解決甲方、乙方爭議時，應優(yōu)先考慮甲方的合法權益；在合同履行過程中，甲方有權根據實際情況調整物業(yè)管理服務內容和標準。第四章乙方的違約及限制條款第一條乙方的違約行為乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任。第二條乙方的限制條款乙方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構；乙方不得將物業(yè)管理服務轉包或分包給第三方；乙方不得利用物業(yè)進行非法活動；乙方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費和相關費用。第五章爭議解決第一條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務的質量和效率。丙方作為獨立的第三方主體，可以客觀公正地監(jiān)督和評估乙方的物業(yè)管理服務質量，協調解決甲方、乙方在物業(yè)管理過程中的爭議和問題，為甲方提供專業(yè)意見和建議，從而實現甲方權益的最大化。第七章甲方為主導的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有權人，主導本合同的制定和履行，旨在確保甲方的合法權益得到充分保障，實現物業(yè)的安全、整潔和正常使用。通過明確乙方的違約及限制條款，甲方可以有效約束乙方的行為，防止乙方違反合同約定和法律法規(guī)要求。同時，甲方通過行使合同約定的權利，可以監(jiān)督和評估乙方的物業(yè)管理服務質量，并要求丙方提供評估報告，從而確保甲方權益的實現。第八章簽署本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方）：簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理范圍與服務內容詳細清單第三方監(jiān)督評估辦法違約責任及賠償細則甲方權益保障措施第三方主體介入的額外條款第一條第三方主體的獨立性丙方作為第三方主體，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響，以確保監(jiān)督評估的客觀性和公正性。第二條第三方主體的專業(yè)性丙方應具備相應的專業(yè)資質和經驗，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理監(jiān)督評估服務，確保物業(yè)管理服務的質量符合行業(yè)標準和甲方要求。第三條第三方主體的報告義務丙方應定期向甲方提供物業(yè)管理服務的監(jiān)督評估報告，包括但不限于服務執(zhí)行情況、存在的問題及改進建議。第四條第三方主體的協調義務丙方應積極協調甲方和乙方之間的關系，確保雙方在物業(yè)管理過程中的溝通暢通，及時解決爭議和問題。第五條第三方主體的保密義務丙方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何未經授權的第三方。甲方權益的額外保障措施第一條甲方對物業(yè)的控制權甲方保留對物業(yè)的最終控制權，包括但不限于對物業(yè)用途的變更、重大維修決策等。第二條甲方對服務標準的設定權甲方有權根據自身需求和行業(yè)標準，設定物業(yè)管理的各項服務標準，并要求乙方和丙方遵守。第三條甲方對違約行為的追索權甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條甲方對合同的修改權甲方有權在本合同有效期內，根據實際情況和需求，對合同內容進行修改。第五條甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督權甲方